Instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario

Cada vez más vecinos de Teatinos, Alhaurín de la Torre o Marbella nos preguntan lo mismo: «Tengo plaza en el garaje del edificio, ¿puedo poner un cargador?». La respuesta corta es sí, y la comunidad no puede impedirlo. Lo que sí hay que hacer bien es elegir cómo conectarlo.

Qué dice la ley

El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la instalación de un punto de recarga para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que esté en una plaza individual, solo requiere comunicarlo previamente a la comunidad. No hace falta votación. El coste de la instalación y el consumo corren a cargo de quien lo instala.

Recomendación práctica: comunícalo por escrito al presidente o al administrador, indicando por dónde irá la canalización y adjuntando el presupuesto técnico. Evita malentendidos.

Las tres formas de conectarlo

1. Desde tu propio contador (la más habitual). Se tira una línea desde tu contador, en la centralización del edificio, hasta tu plaza. Lo que cargas lo pagas en tu factura de casa y puedes aprovechar la tarifa nocturna.
2. Con un contador nuevo solo para la plaza. Útil si tu contador está muy lejos del garaje o si quieres un contrato independiente. Implica más trámites con la distribuidora.
3. Desde una preinstalación comunitaria. Los edificios más recientes ya tienen canalizaciones previstas para recarga, según la instrucción técnica ITC-BT-52. Si es tu caso, la obra es mucho más sencilla.

Qué potencia elegir

• 3,7 kW (16 A): recupera unos 20-25 km de autonomía por hora. Suficiente si haces pocos kilómetros al día.
• 7,4 kW (32 A): unos 40-50 km por hora. Carga completa de la mayoría de coches en una noche. Es la opción más equilibrada.
• 11 kW o más: necesita suministro trifásico, poco habitual en viviendas.

Un cargador con gestión dinámica de potencia reduce la velocidad de carga cuando en casa hay mucho consumo. Así evitas que salte la luz y, muchas veces, no necesitas subir la potencia contratada.

Qué incluye una instalación bien hecha

• Línea exclusiva con la sección de cable adecuada a la distancia y a la potencia.
• Protecciones propias: magnetotérmico y diferencial del tipo que exija el cargador (tipo A con detección de corriente continua o tipo B).
• Canalización por las zonas comunes con tubo o bandeja, fijada y protegida.
• Certificado de instalación (boletín) del nuevo circuito, registrado ante la Junta de Andalucía.

Ayudas

A lo largo de los últimos años ha habido ayudas públicas para puntos de recarga (programa MOVES y convocatorias autonómicas). Cambian con frecuencia, así que, antes de firmar el presupuesto, consulta si hay alguna convocatoria abierta y qué condiciones pide: algunas exigen solicitar la ayuda antes de hacer la instalación.

Pasos resumidos

1. Visita técnica: recorrido desde tu contador hasta la plaza y potencia disponible.
2. Presupuesto cerrado con el recorrido y el tipo de cargador.
3. Comunicación por escrito a la comunidad.
4. Instalación, normalmente en una jornada.
5. Certificado y puesta en marcha del cargador.

Si quieres saber qué recorrido tendría tu línea y qué cargador te conviene, mira nuestro servicio de instalación de cargadores en Málaga.